Материнский капитал при разводе супругов и разделе имущества

Материнский, или семейный капитал (МСК) как мера поддержки семей с детьми может быть использован только в целях, разрешенных законом. Получателем сертификата является женщина, родившая детей, но сами средства принадлежат всем членам семьи. Если супруги расторгли брак, выделение долей по материнскому капиталу после развода зависит от того, были ли использованы средства МСК в период совместной семейной жизни. 

Кому остается материнский капитал при разводе

Права на материнский капитал подтверждаются документом, выписанным на имя матери детей. Отцы у них могут быть разными, поэтому привязка мер социальной поддержки осуществляется по матери (за редкими исключениями, прописанными в законе). Если в период совместной жизни родители не воспользовались положенными средствами, то неиспользованный материнский капитал остается за женщиной, с которой в подавляющем большинстве остаются проживать дети. 

Средства МСК являются целевыми и до момента их использования принадлежат государству. Они не относятся к совместно нажитому имуществу супругов и не подлежат разделу по правилам ст. 38 Семейного кодекса. Использование материнского капитала после развода с мужем возможно в любое время, независимо от отсутствия (наличия) факта вступления женщиной в повторный брак. Разрешение бывшего мужа для этого не требуется — на момент реализации права на господдержку он уже не является членом семьи владельца сертификата. 

Право на долю квартиры с маткапиталом при разводе

Противоположная ситуация складывается, когда семья потратила средства МСК на приобретение недвижимости, после чего супруги расторгают брак. В этом случае приобретенное жилье, квартира или дом, переходят в долевую собственность всех членов семьи, и делится квартира с маткапиталом при разводе по следующим правилам. 

1. Рассчитывается доля материнского капитала, приходящаяся на каждого супруга и детей, имеющихся в семье на день приобретения жилья. Например, в 2026 году размер МСК составляет 963 243,2 рубля. На каждого члена семьи из 4 человек приходится 240 810 рублей.
2. Вычисляется количество квадратных метров, приобретенных за счет МСК и приходящееся на одного человека. Например, семья купила квартиру площадью 85 кв.м. за 6 млн. рублей. На долю материнского капитала в ней приходится 13,7 кв. м., или по 1/25 в праве собственности на каждого члена семьи, включая детей.
3. Если основная часть средств была внесена за счет общих накоплений супругов, то 23/25 долей будут разделены между ними пополам (или в соответствии с доказанным финансовым вкладом каждого из них). Затем к ним прибавится доля по МСК.

Именно по таким правилам будет осуществляться раздел имущества между супругами в суде. Большая часть супругов старается избежать общей долевой собственности после расторжения брака. Для этого помещение либо продается — при этом сособственник имеет право преимущественной покупки, либо недвижимость переходит по соглашению к одному супругу с выплатой компенсации тому, кто выходит из числа собственников.

Кому достанется квартира с МСК при разделе имущества

Расторжение брака не всегда сопровождается разделом имущества. Иногда в этом нет необходимости. Например, до вступления в брак супруги заключили брачный контракт, условия которого предусматривают раздельное владение имуществом, включая недвижимость. Приведем  два способа решения «квартирного вопроса», показывающих, что происходит с материнским капиталом при разводе супружеской пары.

Нужна помощь с оформлением материнского капитала?

Свяжитесь с нами удобным Вам способом или воспользуйтесь системой онлайн записи

MAX Telegram Телефон Почта

Онлайн-запись

Колганов Игорь Владимирович Нотариус города Москвы

Раздел имущества с помощью брачного контракта

Супруги, намеренные развестись, или фактически уже не проживающие вместе, могут заключить брачный договор, если еще состоят в официальном браке. Они самостоятельно, или с помощью юриста составляют соглашение, в котором оговаривают, кому и в каких долях принадлежит недвижимость. Этот способ удобен тем, что один из супругов может быть исключен из состава собственников с выплатой ему денежного возмещения по договоренности сторон. Брачный контракт удостоверяется нотариусом. 

При этом в квартире, купленной с использованием материнского капитала, обязательно должны быть выделены доли детям. Если это не было сделано раньше, Соглашение об определении долей можно заключить одновременно с заключением брачного договора. 

Продажа квартиры с материнским капиталом при разводе

Продать квартиру супруги могут, как будучи в браке, так и после его расторжения. В первом случае они должны прийти к мирному соглашению о разделе вырученных денег с учетом личного вклада каждого супруга и правилами раздела материнского капитала. В жилом помещении на момент продажи должны быть выделены доли детям — иное является нарушением закона с вытекающими последствиями: 

• сделка может быть признана недействительной;
• покупатель откажется от приобретения такого помещения;
• родители понесут ответственность (вплоть до возврата суммы МСК в Социальный фонд).

Квартира, где принадлежит доля несовершеннолетнему ребенку, может быть продана только с разрешения органа опеки. Это существенно усложняет сделку, так как для получения согласия надзорного органа нужно доказать, что взамен родители покупают жилое помещение, где детям достанется доля не меньше той, которая была в проданной квартире. Если супруги не могут договориться об условиях продажи квартиры с участием МСК, ее придется делить через суд и продавать недвижимость, находящуюся в долевой собственности. Такие сделки проводятся через нотариуса. 

Ипотека с маткапиталом при разводе

Когда жилое помещение обременено ипотекой, для погашения которой использовался материнский капитал, при расторжении брака возникают определенные сложности.

На практике возникают следующие ситуации. 

Раздел имущества производит суд. По общему правилу недвижимость, приобретенная в браке, принадлежит обоим супругам поровну, а площадь, оплаченная материнским капиталом — родителям и детям в равных долях. Долги супругов при разводе также делятся пропорционально. Согласие залогодержателя (банка) на определение долей в праве собственности не требуется (п. 41 Постановления Пленума ВС РФ № 23 от 27.06.2023).

Вопрос: возможно ли погашение ипотеки материнским капиталом после развода? Да. Если на момент развода сумма МСК не истрачена, впоследствии мать детей может использовать ее для погашения долга по ипотеке.

Продажа ипотечного жилья, изменение договора со сменой собственников возможны только при получении согласия банка. Они выдаются неохотно, и по условиям договора банк может потребовать досрочной выплаты задолженности. Кредитная организация соглашается на продажу, если убедится в платежеспособности покупателя, и деньги покупатель переводит непосредственно на ее счет. 

С 2025 года в закон об ипотеке внесены изменения, позволяющие заемщикам самостоятельно осуществлять продажу недвижимости до полной оплаты ипотеки. Согласие банка также необходимо получить, но отказ возможен только по основаниям, установленным в законе (ст. 37.1 № 102-ФЗ). Реализацию заложенного помещения нужно совершить в течение 4-х месяцев.

В нашей нотариальной конторе можно получить более подробную консультацию по вопросу раздела имущества при разводе, в том числе приобретенного с материнским капиталом. Нотариус ведет прием ежедневно в будние дни и до 17.00 в субботу. Записаться можно по телефону и с помощью формы обращения на сайте.

Какие договоры подлежат нотариальному удостоверению

Нотариальное удостоверение договора является обязательным, если такое требование установлено законом, либо стороны сделки решили сделать это по собственной инициативе. Договор, заверенный нотариусом, имеет особую юридическую силу, так как в процессе нотариального действия осуществляется проверка личности, правомочность участников на его подписание, соответствие требованиям законодательства. 

Продажа доли ООО третьему лицу - как ее реализовать?
Наряду с любым другим имуществом законом допускается свободная продажа ООО или доли в нем любому третьему лицу, однако процедура ограничена множеством условий и необходимостью нотариально удостоверить сделку (ст. 21 закона № 14-ФЗ). Это защищает участников хозяйственных обществ от потери контроля над предприятием, недружественного поглощения, а в отдельных случаях ограничения направлены на защиту публичных интересов (свободы конкуренции).

Договор пожизненного содержания с иждивением

Действующее законодательство предоставляет пожилым и одиноким гражданам хорошую возможность — заключить договор пожизненного содержания с иждивением, чтобы обеспечить себе достойные условия жизни в старости. Он предполагает передачу жилого помещения или другой недвижимости в обмен на постоянные денежные выплаты или натуральную помощь. Такой договор заключается в письменном виде и подлежит нотариальному удостоверению.