Нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки.

При нотариальном удостоверении сделки:

  • нотариус обеспечивает законность (действительность) удостоверяемой сделки;
  • нотариус обеспечивает защиту интересов сторон и равенство их прав;
  • нотариус проверяет принадлежность имущества;
  • нотариус проводит правовую экспертизу представленных документов,
  • стороны могут воспользоваться депозитным счетом нотариуса для проведения расчетов.

К сделкам, подлежащим обязательному нотариальному удостоверению относятся:

  • сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
  • сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (с согласия органов опеки и попечительства);
  • сделки, которые связаны с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки;
  • договоры о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по нотариально удостоверенным договорам;
  • договоры уступки требования, основанные на нотариально удостоверенных сделках;
  • договоры перевода долга по нотариально удостоверенным сделкам;
  • сделки по отчуждению доли или части доли в уставном капитале ООО, за исключением случаев, предусмотренных в законе;
  • договоры залога доли (части доли) в уставном капитале ООО;
  • предварительные договоры, если основной договор требует обязательного нотариального удостоверения;
  • договоры ренты;
  • брачные договоры;
  • соглашения о разделе общего имущества, которое супруги нажили в период брака
  • соглашения об уплате алиментов;
  • соглашения об управлении хозяйственным партнерством;
  • сделки, направленные на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства;
  • договоры инвестиционного товарищества;
  • соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенных договоров.

При удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариус проверяет дееспособность сторон по сделке, принадлежность имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, а также отсутствие ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров.

После удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

Для подробной консультации и чтобы уточнить список необходимых документов, необходимый для совершения нотариального действия, а также для записи на прием звоните по телефонам 8 (499) 271-78-48, 8 (985) 968-48-37

Договор купли-продажи, мены, дарения недвижимого имущества (квартир, нежилых помещений, земельных участков, жилых домов и т.д.): не подлежащие обязательному нотариальному удостоверению

супругу, родителям, детям, внукам

Тариф по НК и ОЗоН Услуги ПиТХ
до 10 000 000 руб. вкл. 3 000 руб. плюс 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки) 6 000 руб. Если по одному договору отчуждается несколько объектов недвижимого имущества, за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го +1 000 руб., но общий размер УПТХ по договору не может превышать 8 000 руб.
свыше 10 000 000 руб. 23 000 руб. + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 50 000 руб. 6 000 руб. Если по одному договору отчуждается несколько объектов недвижимого имущества, за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го +1 000 руб., но общий размер УПТХ по договору не может превышать 8 000 руб.

другим лицам в зависимости от суммы договора

Тариф по НК и ОЗоН Услуги ПиТХ
до 1 000 000 руб. вкл 3 000 руб. + 0,4 % суммы сделки 6 000 руб. Если по одному договору отчуждается несколько объектов недвижимого имущества, за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го +1 000 руб., но общий размер УПТХ по договору не может превышать 8 000 руб.
свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. вкл. 7 000 руб. + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 руб. 6 000 руб. Если по одному договору отчуждается несколько объектов недвижимого имущества, за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го +1 000 руб., но общий размер УПТХ по договору не может превышать 8 000 руб.
свыше 10 000 000 руб. 25 000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами - не более 100 000 руб. 6000 руб. Если по одному договору отчуждается несколько объектов недвижимого имущества, за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го +1 000 руб., но общий размер УПТХ по договору не может превышать 8 000 руб

Договор ипотеки:

Тариф по НК и ОЗоН Услуги ПиТХ
а) долей в праве общей собственности на жилое помещение, дом с земельным участком, в обеспечение возврата кредита (займа) на приобретение или строительство дома, квартиры или строительство жилого дома, квартиры. 200 руб. 8 000 руб.
б) ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры. 200 руб. 8000 руб. Если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го +1000 руб., но общий размер УПТХ по договору не может превышать 11000 руб.
в) другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания. 0,3 % суммы договора, но не более 3 000 руб. 8000 руб. Если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го +1 000 руб., но общий размер УПТХ по договору не может превышать 12 000 руб.
г) морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания. 0,3 % суммы договора, но не более 30 000 руб. 8000 руб.

Иные договоры и соглашения, подлежащие оценке, которые в соответствии с действующим законодательством не подлежат обязательному нотариальному удостоверению

Тариф по НК и ОЗоН Услуги ПиТХ
до 1 000 000 руб. вкл. 2000 руб. + 0,3 % суммы договора 11000 руб
свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. вкл. 5000 руб. + 0,2 % суммы договора, превышающей 1 000 000 руб. 11 000 руб.
свыше 10 000 000 руб. 23 000 руб. + 0,1 % суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 500 000 руб. 11 000 руб

Договор уступки требования:

Тариф по НК и ОЗоН Услуги ПиТХ
по договору об ипотеке жилого помещения 300 руб. 11 000 руб
по кредитному договору и договору займа, обеспеченным ипотекой жилого помещения 300 руб. 11 000 руб.

Договор, подлежащий оценке, который в соответствии с действующим законодательством не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, в зависимости от суммы договора (найма, аренды жилого и нежилого помещения, воздушных, морских, речных судов, займа)

Тариф по НК и ОЗоН Услуги ПиТХ
до 1 000 000 руб. вкл. 2 000 руб. плюс 0,3 % суммы сделки 5 000 руб.
свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. вкл. 5 000 руб. плюс 0,2 % суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей 5 000 руб
свыше 10 000 000 руб. 23 000 руб. плюс 0,1 % суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 500 000 руб. 5 000 руб.

Договор отчуждения доли уставного капитала ООО (продажи, мены, дарения, отступного, внесения доли в уставный капитал или имущество другого юридического лица и пр.):

сторонами которого являются только физические лица

Тариф по НК и ОЗоН Услуги ПиТХ
до 1000000 руб. 0,5 % суммы договора, но не менее 1 500 руб. 13 500 руб.
от 1000001 руб. до 10000000 руб. включительно 5 000 руб. + 0,3 % от суммы договора, превышающей 1 000 000 руб. 13 500 руб.
свыше 10000001 руб. 32 000 руб. + 0,15 % суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб. 13 500 руб.

стороной которого является российское юридическое лицо

Тариф по НК и ОЗоН Услуги ПиТХ
до 1000000 руб. 0,5 % суммы договора, но не менее 1 500 руб. 19 500 руб.
от 1000001 руб. до 10000000 руб. включительно 5 000 руб. + 0,3 % от суммы договора, превышающей 1 000 000 руб. 19 500 руб.
свыше 10000001 руб. 32 000 руб. + 0,15 % суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб. 19 500 руб.

стороной которого является иностранное юридическое лицо

Тариф по НК и ОЗоН Услуги ПиТХ
до 1000000 руб. 0,5 % суммы договора, но не менее 1 500 руб. 30 000 руб.
от 1000001 руб. до 10000000 руб. включительно 5 000 руб. + 0,3 % от суммы договора, превышающей 1 000 000 руб. 30 000 руб.
свыше 10000001 руб. 32 000 руб. + 0,15 % суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб. 30 000 руб.

Договоры залога доли в УК ООО

сторонами которого являются только физические лица

Тариф по НК и ОЗоН Услуги ПиТХ
до 1000000 руб. 0,5 % суммы договора, но не менее 1 500 руб. 14 500 руб.
от 1000001 руб. до 10000000 руб. включительно 5 000 руб. + 0,3 % от суммы договора, превышающей 1 000 000 руб. 14 500 руб.
свыше 10000001 руб. 32 000 руб. + 0,15 % суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб. 14 500 руб.

стороной которого является российское юридическое лицо

Тариф по НК и ОЗоН Услуги ПиТХ
до 1000000 руб. 0,5 % суммы договора, но не менее 1 500 руб. 19 500 руб.
от 1000001 руб. до 10000000 руб. включительно 5 000 руб. + 0,3 % от суммы договора, превышающей 1 000 000 руб. 19 500 руб.
свыше 10000001 руб. 32 000 руб. + 0,15 % суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб. 19 500 руб.

стороной которого является иностранное юридическое лицо

Тариф по НК и ОЗоН Услуги ПиТХ
до 1000000 руб. 0,5 % суммы договора, но не менее 1 500 руб. 30 000 руб.
от 1000001 руб. до 10000000 руб. включительно 5 000 руб. + 0,3 % от суммы договора, превышающей 1 000 000 руб. 30 000 руб.
свыше 10000001 руб. 32 000 руб. + 0,15 % суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150000 руб. 30 000 руб.

Договор дарения (за исключением договоров дарения недвижимого имущества)

Тариф по НК и ОЗоН Услуги ПиТХ
детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам 0,3 % суммы договора, но не менее 200 руб. 11 000 руб.
другим лицам 1 % суммы договора, но не менее 300 руб. 11 000 руб.

Договоры отчуждения, залога акций

Тариф по НК и ОЗоН Услуги ПиТХ
до 1000000 руб. вкл. 2 000 руб. + 0,3 % суммы сделки 11 000 руб.
свыше 1000000 руб. до 10000000 руб. вкл. 5 000 руб. + 0,2 % суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей; 11 000 руб.
свыше 10 000 000 руб. 23 000 руб. + 0,1 % суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 500 000 руб. 11 000 руб.

Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора, Опционный договор

Тариф по НК и ОЗоН Услуги ПиТХ
до 1000000 руб. 0,5 % суммы договора, но не менее 1 500 руб. 30000 руб.
от 1000001 руб. до 10000000 руб. включительно 5000 руб. + 0,3 % от суммы договора, превышающей 1000000 руб. 30000 руб.
свыше 10000001 руб. 32000 руб. + 0,15 % суммы договора, превышающей 10000000 руб., но не более 150000 руб. 30000 руб.
Тариф по НК и ОЗоН Услуги ПиТХ
Договор отчуждения доли в праве общей собственности (подлежащие обязательному нотариальному удостоверению) 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. 6 000 руб. Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ пропорционально их участию в договоре.
Договор ренты, пожизненного содержания с иждивением 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. 6 000 руб.
Договор по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с исп. средств материнского капитала 500 руб.
1 000 руб., если содержит элементы брачного договора
5000 руб.
10 000 руб., если содержит элементы брачного договора Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ пропорционально их участию в договоре.
Договор финансовой аренды (лизинга) воздушных, речных и морских судов 0,5 % суммы договора 11 000 руб.
Договор поручительства 0,5 % суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 руб. и не более 20 000 руб. 11 000 руб
Удостоверение иной односторонней сделки, предмет которой не подлежит оценке ( в т.ч., обязательства, отказы от реализации прав по ст 250 ГК РФ и пр.) 500 руб 1000 руб.
Брачный договор 500 руб. 10 000 руб. При возникновении, изменении, прекращении прав на имущество за каждый последующий за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го +1 000 руб., но общий размер УПТХ по договору не может превышать 15 000 руб.
Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. 8 000 руб. При указании нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре, за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го +1 000 руб., но общий размер УПТХ по соглашению не может превышать 12 000 руб.
Соглашение о расторжении договора или соглашения 200 руб. 5 000 руб. Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС от имени нотариуса – дополнительно взимается 2 500 руб.
Соглашение об уплате алиментов 250 руб. 8 000 руб.
Договор безвозмездного пользования имуществом (в том числе квартирой) 500 руб. 5 000 руб.
Соглашение об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество 500 руб. 5 000 руб.
Соглашение об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество в рамках наследственного дела 500 руб. 5 000 руб. Если количество участников соглашения превышает 2, то начиная с 3-го + 1 000 руб., но общий размер УПТХ по не может превышать 12 000 руб.
Договор инвестиционного товарищества 500 руб. 30 000 руб.
Прочие договоры, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. 11 000 руб.
Соглашение об управлении хозяйственным партнерством 500 руб. 30 000 руб.