Нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки.
При нотариальном удостоверении сделки:
- нотариус обеспечивает законность (действительность) удостоверяемой сделки;
- нотариус обеспечивает защиту интересов сторон и равенство их прав;
- нотариус проверяет принадлежность имущества;
- нотариус проводит правовую экспертизу представленных документов,
- стороны могут воспользоваться депозитным счетом нотариуса для проведения расчетов.
К сделкам, подлежащим обязательному нотариальному удостоверению относятся:
- сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (с согласия органов опеки и попечительства);
- сделки, которые связаны с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки;
- договоры о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по нотариально удостоверенным договорам;
- договоры уступки требования, основанные на нотариально удостоверенных сделках;
- договоры перевода долга по нотариально удостоверенным сделкам;
- сделки по отчуждению доли или части доли в уставном капитале ООО, за исключением случаев, предусмотренных в законе;
- договоры залога доли (части доли) в уставном капитале ООО;
- предварительные договоры, если основной договор требует обязательного нотариального удостоверения;
- договоры ренты;
- брачные договоры;
- соглашения о разделе общего имущества, которое супруги нажили в период брака
- соглашения об уплате алиментов;
- соглашения об управлении хозяйственным партнерством;
- сделки, направленные на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства;
- договоры инвестиционного товарищества;
- соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенных договоров.
При удостоверении договоров об отчуждении или залоге имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариус проверяет дееспособность сторон по сделке, принадлежность имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему, а также отсутствие ограничений прав, обременений имущества или иных обстоятельств, препятствующих совершению этих договоров.
После удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные сторонами в договоре, представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.
Для подробной консультации и чтобы уточнить список необходимых документов, необходимый для совершения нотариального действия, а также для записи на прием звоните по телефонам 8 (499) 271-78-48, 8 (985) 968-48-37