Супружеская пара может разделить совместно нажитую в браке собственность в любое время, в том числе после развода. Согласно ст. 38 СК РФ раздел имущества производится у нотариуса путем составления письменного соглашения, в котором указываются конкретные вещи и предметы, передаваемые каждому из супругов в единоличное владение. При наличии разногласий между ними вопрос решается в судебном порядке. 

Когда заключается соглашение

  • Супруги намерены расторгнуть брак, и хотят заранее определить, что останется у каждого из них в случае развода.

  • Супруг (а) нерационально тратит семейные накопления (злоупотребляет алкоголем, наркотиками, увлекается азартными играми).

  • Кредитор подал иск о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.


При расторжении брака через ЗАГС или по решению суда, если одновременно не подавался иск о разделе имущества, и не составлялось соглашение у нотариуса, семейная собственность по-прежнему остается общей. Это создает проблемы при ее продаже, так как требуется согласие бывшего супруга, которого не всегда можно найти и уговорить на совершение сделки. По требованию одного из бывших партнеров суд может произвести раздел имущества и после развода, при этом срок исковой давности для таких дел составляет 3 года (п.1 ст.200 ГК РФ). 

Порядок раздела через нотариуса

При заключении добровольного нотариального соглашения супруги вправе разделить общую нажитую собственность по личному усмотрению (п. 2 ст. 38 СК РФ; ст. 254 ГК РФ). При судебном разделе она по закону делится в равных  частях, однако суд вправе отступить от равенства долей при наличии существенных обстоятельств. 

Соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса (образец) может включать только фактически имеющиеся на момент его заключения вещи. Если партнеры не расторгли брак и продолжают жить вместе, то вся, приобретенная после раздела, собственность будет считаться совместно нажитой.

Раздел имущества может быть осуществлен в натуре, если образованные недвижимые объекты соответствуют требованиям жилищного, земельного законодательства. Например, жилой дом может быть разделен, если в нем два входа, а новые земельные участки должны быть не меньше предельных минимальных размеров, принятых в субъекте Федерации. В ином случае супруги могут предусмотреть в соглашении выделение долей в праве собственности на каждый объект в любой пропорции.

Что подлежит разделу 

В договор раздела имущества через нотариуса можно включать только вещи и предметы, приобретенные в период совместной жизни на общие средства. То, что было приобретено до брака, а также получено по наследству, в качестве подарка является личной принадлежностью каждого из супругов. К ней относятся также целевые социальные выплаты (пособия, материнский капитал), вещи индивидуального пользования. 

Не имеет значения, на кого из партнеров оформлены совместно нажитые вещи. К ним относятся и могут быть разделены: 

  • недвижимость (жилые дома, дачные участки, квартиры, гаражи);

  • вклады на счетах, за исключением оформленных на детей;

  • бытовые предметы, техника, ценные бумаги, доли в бизнесе. 

Раздел имущества при разводе у нотариуса может быть осуществлен только в случае, если супруги пришли к общему мнению, между ними отсутствует спор о стоимости вещей и о том, какая доля достанется каждому из них. В этом случае не требуется проведение независимой оценки, тогда как в случае судебного разбирательства практически всегда назначается платная экспертиза. 

Необходимые документы 

  • Паспорт, иное удостоверение личности каждого из супругов.

  • Свидетельство о браке (его расторжении, решение суда).

  • Правоустанавливающие документы на делимые ценности.

  • Технический паспорт, выписка ЕГРН, ПТС на автомобиль.

  • Учредительные документы, Устав при разделе ООО. 

Порядок нотариального действия 

Когда производится раздел имущества супругов у нотариуса, он проверяет  контролирует законность включения в договор тех или иных положений. Юридически грамотно составленное соглашение помогает избежать ошибок, которые в дальнейшем могут стать основанием для оспаривания заключенного соглашения. 

Комментирует нотариус города Москвы Колганов И. В.:

Если по договоренности между супругами предусмотрено выделение долей в праве на недвижимость, нотариус самостоятельно направит заявление в орган Росреестра на переход права собственности и регистрацию его в ЕГРН. 

Отличие соглашения от брачного договора 

Оба документа изменяют законный режим общей собственности супругов на совместно нажитое имущество, переводя его на договорную основу. И брачный договор, и соглашение имеют юридическую силу только при наличии нотариального удостоверения. В каждом из них допускаются положения о предоставлении компенсации, содержания, порядке уплаты налогов и оспаривания документа. При этом между ними имеются существенные различия (см. таблицу ниже).

Брачный договор

Соглашение о разделе имущества

Заключается между будущими или действующими супругами.

Заключается между супругами в браке и бывшими брачными партнерами.

Может включать условия в отношении еще не имеющейся собственности, которая будет приобретена в будущем.

Делится только фактически существующее на дату подписания соглашения имущество.

Не может содержать условия, ущемляющие интересы одной из сторон.

Вещи и предметы делятся по усмотрению супругов, в любых долях.

Оплачивается по твердому нотариальному тарифу, если нет перехода прав

Оплата производится в зависимости от стоимости передаваемых вещей.

После его составления необходимо уведомить об этом кредиторов.

Не накладывает обязанности об уведомлении кредиторов.


Признание соглашения недействительным

Договор между супругами может быть признан незаключенным или ничтожным при наличии следующих оснований: 

  • документ не удостоверен нотариусом;

  • сделка была фиктивной (мнимой);

  • условия соглашения нарушают закон.

Заинтересованное лицо может оспорить соглашение при доказанности следующих обстоятельств: 

  • оно было заключено по принуждению или под угрозой;

  • одна из сторон сделки являлась недееспособной;

  • один из супругов действовал под влиянием обмана.

При заверении раздела имущества у нотариуса доказать перечисленные выше обстоятельства практически невозможно. Он обязан проверить свободное волеизъявление сторон, их способность понимать смысл своих действий, разъяснить супругам последствия заключаемой сделки. Оспорить соглашение можно в течение 1 года после его удостоверения. Исковая давность начинает течь, в том числе, с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Стоимость раздела имущества у нотариуса

При совершении нотариального действия по удостоверению соглашения между супругами взыскивается государственная пошлина (нотариальный тариф). Его размер установлен Налоговым Кодексом и составляет 0,5 % от стоимости имущества, указанного в документе (но менее 300 и не более 20 тыс. рублей).

Кроме госпошлины обратившиеся лица обязаны оплатить услуги правового и технического характера, или УПиТХ. В Москве цена соглашения о разделе имущества у нотариуса составляет 8 000 рублей, если в договоре фигурирует один объект недвижимости. Сумма увеличивается на 1 000 руб. за каждый объект, начиная со второго, включаемый в соглашение (максимальная сумма 12 000 рублей).*Актуальные тарифы смотрите в соответствующем разделе

Более практично удостоверить соглашение о разделе имущества у нотариуса — стоимость его услуг ниже, чем размер судебной пошлины (до 4 % от цены договора, максимально до 60 тыс. рублей). В нашей нотариальной конторе можно получить подробную консультацию о порядке заключения соглашения, уточнить состав требующихся документов. Обращайтесь к нам по телефону или запишитесь на удобное время через форму на сайте. График работы ежедневный.



Тариф по НК и ОЗоН Услуги ПиТХ
Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. 8000 руб. При указании нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре, за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го +1000 руб., но общий размер УПТХ по соглашению не может превышать 12000 руб.